TERRENO PLANO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO – VORSTADT | BLUMENAU

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um terreno com localização estratégica e alto índice construtivo em Blumenau.

Com 2.224 m² de área total e duas frentes, este imóvel oferece versatilidade e visibilidade, sendo ideal para projetos residenciais ou mistos de médio e grande porte.

Características do terreno:
Área total: 2.224 m²
Terreno plano (facilita execução e reduz custos de obra)
Duas frentes:
28,51 m para Rua Campo Erê
25,00 m para Rua Itajaí
Parâmetros construtivos – ZR3:
Coeficiente de aproveitamento: 3,6
Taxa de ocupação: 70%
Altura livre
Recuo frontal: 4 metros
Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente
Diferenciais estratégicos:
Dupla frente (facilita projetos e acessos independentes)
Excelente visibilidade
Região em constante valorização
Ideal para incorporação residencial ou uso misto
Alto potencial de retorno sobre investimento
Localização:

Bairro Vorstadt, em região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com comércio, serviços e infraestrutura urbana.

Indicado para:
Incorporadoras
Construtoras
Investidores
Projetos residenciais verticais
Empreendimentos mistos
Condições:

Proprietário estuda propostas e possibilidade de parcelamento direto, facilitando a negociação.

Destaque:

Terrenos com esse perfil — plano, com duas frentes e alto potencial construtivo — são cada vez mais escassos no mercado.

Entre em contato para mais informações:
(47) 99177-1665

sabrinacorretoradeimoveis.com.br