Código: 987
Oportunidade para Construtoras – Terreno Amplo e Bem Localizado na Escola Agrícola!
- 80m²
privativa - 80m²
total - 525m²
terreno - 3 dormitórios
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Sem mobília
Descrição
Oportunidade para Construtoras – Terreno Amplo e Bem Localizado na Escola Agrícola!
? Terreno com grande potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Blumenau: bairro Escola Agrícola, com fácil acesso à Rua Bahia e infraestrutura consolidada no entorno.
? Características do imóvel:
Área total de 525 m²
Frente com 17,50 metros
Topografia favorável
Atualmente com uma casa de alvenaria com 3 dormitórios
? Zonamento: Zona Residencial 1 (ZR1)
Ideal para construção de sobrados, edifícios residenciais ou uso misto (comercial e residencial).
Parâmetros urbanísticos (ZR1):
Coeficiente de aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00 m
Altura e recuos laterais/fundos: Conforme Art. 27 e Art. 35 da legislação municipal
? Corredor de Serviço 2 (CS2) – Aplicável de acordo com a localização no lote.
? Excelente opção para construtoras que buscam expandir atuação em área com alta demanda por residenciais compactos ou empreendimentos mistos.
? Solicite mais informações e agende sua visita técnica:
? WhatsApp: (47) 99177-1665 | Fixo: (47) 3323-2110
? Acesse: sabrinacorretoradeimoveis.com.br
? Terreno com grande potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Blumenau: bairro Escola Agrícola, com fácil acesso à Rua Bahia e infraestrutura consolidada no entorno.
? Características do imóvel:
Área total de 525 m²
Frente com 17,50 metros
Topografia favorável
Atualmente com uma casa de alvenaria com 3 dormitórios
? Zonamento: Zona Residencial 1 (ZR1)
Ideal para construção de sobrados, edifícios residenciais ou uso misto (comercial e residencial).
Parâmetros urbanísticos (ZR1):
Coeficiente de aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00 m
Altura e recuos laterais/fundos: Conforme Art. 27 e Art. 35 da legislação municipal
? Corredor de Serviço 2 (CS2) – Aplicável de acordo com a localização no lote.
? Excelente opção para construtoras que buscam expandir atuação em área com alta demanda por residenciais compactos ou empreendimentos mistos.
? Solicite mais informações e agende sua visita técnica:
? WhatsApp: (47) 99177-1665 | Fixo: (47) 3323-2110
? Acesse: sabrinacorretoradeimoveis.com.br
