Código: 1977
Terreno para Empresa ou Galpão Ao Lado da SC-108
- 1656.99m²
privativa - 1656.99m²
total - 1656.99m²
terreno - 1 dormitório
- 1 banheiro
- -
- Sem mobília
Descrição
Se você está pagando aluguel ou operando em um local que limita o crescimento da sua empresa, este terreno pode ser a virada que você precisa.
Estamos falando de uma área com 1.656 m² e 45 metros de frente, posicionada ao lado da SC-108 (Rua Dr. Pedro Zimmermann), um dos principais eixos logísticos de Blumenau.
É o tipo de localização que impacta diretamente na operação: acesso facilitado, fluxo constante e ligação rápida com a BR-470.
Esse imóvel é ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e eficiência logística para crescer com segurança.
O terreno está inserido em zoneamento ZI – Zona Industrial 1, permitindo construções industriais e comerciais com excelente aproveitamento. O coeficiente de construção de 2,4 e a taxa de ocupação de 60% possibilitam desenvolver projetos robustos, como galpões, centros logísticos, indústrias ou sede própria.
Além do potencial construtivo, o imóvel já conta com uma casa em alvenaria com 4 dormitórios, que pode ser utilizada como escritório administrativo ou apoio operacional, e também uma estrutura de galpão/garagem, reduzindo o investimento inicial para quem deseja iniciar rapidamente.
A região é consolidada, com forte presença industrial e comercial, próxima à BR-470, Shopping Norte e principais acessos da cidade, o que torna este terreno ainda mais estratégico tanto para uso próprio quanto para investimento.
Outro ponto importante é a flexibilidade na negociação, com possibilidade de financiamento e análise de permuta, facilitando a viabilização do negócio.
Terrenos com esse perfil, principalmente com frente ampla e localização estratégica, são cada vez mais escassos na região.
Se faz sentido para o seu negócio sair do aluguel e operar em um ponto realmente estratégico, vale a pena conhecer de perto.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
(47) 99177-1665
(47) 3323-2110
www.sabrinacorretoradeimoveis.com.br
Estamos falando de uma área com 1.656 m² e 45 metros de frente, posicionada ao lado da SC-108 (Rua Dr. Pedro Zimmermann), um dos principais eixos logísticos de Blumenau.
É o tipo de localização que impacta diretamente na operação: acesso facilitado, fluxo constante e ligação rápida com a BR-470.
Esse imóvel é ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e eficiência logística para crescer com segurança.
O terreno está inserido em zoneamento ZI – Zona Industrial 1, permitindo construções industriais e comerciais com excelente aproveitamento. O coeficiente de construção de 2,4 e a taxa de ocupação de 60% possibilitam desenvolver projetos robustos, como galpões, centros logísticos, indústrias ou sede própria.
Além do potencial construtivo, o imóvel já conta com uma casa em alvenaria com 4 dormitórios, que pode ser utilizada como escritório administrativo ou apoio operacional, e também uma estrutura de galpão/garagem, reduzindo o investimento inicial para quem deseja iniciar rapidamente.
A região é consolidada, com forte presença industrial e comercial, próxima à BR-470, Shopping Norte e principais acessos da cidade, o que torna este terreno ainda mais estratégico tanto para uso próprio quanto para investimento.
Outro ponto importante é a flexibilidade na negociação, com possibilidade de financiamento e análise de permuta, facilitando a viabilização do negócio.
Terrenos com esse perfil, principalmente com frente ampla e localização estratégica, são cada vez mais escassos na região.
Se faz sentido para o seu negócio sair do aluguel e operar em um ponto realmente estratégico, vale a pena conhecer de perto.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
(47) 99177-1665
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