Terreno à venda no bairro Badenfurt com 5.285m² – potencial residencial e industrial

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um terreno amplo, versátil e com grande potencial construtivo em Blumenau.

Localizado no bairro Badenfurt, o imóvel possui aproximadamente 5.285m², com topografia predominantemente plana e leve aclive, facilitando a implantação de diversos tipos de projetos.

O terreno conta ainda com uma casa de alvenaria com aproximadamente 124m², composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviços, área de festas e garagem, podendo ser utilizada como apoio, moradia ou até mesmo estrutura inicial para o empreendimento.

Potencial construtivo e zoneamento

O imóvel está inserido em duas zonas urbanísticas, ampliando significativamente suas possibilidades de uso:

ZR1 – Zona Residencial 1
Coeficiente de aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%

ZI1 – Zona Industrial 1
Coeficiente de aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%

Essa combinação permite tanto projetos residenciais quanto industriais, sendo ideal para investidores que buscam flexibilidade e valorização.

Localização estratégica

O terreno possui fácil acesso à BR-470 e ligação rápida com Pomerode, além de estar inserido em uma região com ampla oferta de comércios e serviços, o que agrega valor e praticidade ao empreendimento.

Diferenciais do imóvel

Ampla área com mais de 5.000m²
Topografia favorável
Possibilidade de uso residencial e industrial
Casa construída no terreno
Fácil acesso logístico
Região em crescimento e valorização

Ideal para

Empreendimentos residenciais
Galpões e empresas
Investidores
Projetos mistos

Valor: R$ 1.900.000,00
Para mais informações, valores e agendamento de visita, fale com nossa equipe.

Entre em contato e agende sua visita!
(47) 99177-1665 ou 3323-2110
Pelo site: https://www.sabrinacorretoradeimoveis.com.br